有多少人还记得，2019年9月21日，常州地铁1号线开通的场景。这一天，全长约34.02公里，南起武进南夏墅，北至新北森林公园的地铁1号线，迎来了首次运营。一辆名为“红小梦”的列车，载着常州人多年以来的期盼，以最高80公里的运营时速，在城市南北之间呼啸而过。
多层次、高效能、立体化……常州在这一天，正式宣告迈入大地铁时代。
过去这2年不到的时间里，1号线为常州带来的城市价值增益，是大众有目共睹的。一方面，地铁为百姓提供了目前城市中更为便捷的通勤手段，大幅度缩短了人们在日常生活中耗费于通勤的时间。而城区与城区之间的距离被拉进之后，人们工作、娱乐、休闲、消费的选择范围也由此大大增加，不必再局限自家门口的一亩三分地。另一方面，因为地铁的贯通，大量城市资源开始有目的、有方向的集中汇聚，新兴板块仅仅只需要凭借一个站点，就能成为人流、商业、产业的聚焦之地。各项关乎民生的功能配套，伴随着被地铁拉大的城市框架，愈加丰富。
而对于房地产市场来说，地铁最重要的就是在提升板块价值的同时，催生了一大批“地铁房”。包括武高新板块，高铁新城板块的各个楼盘，都曾因为当初1号线的规划、建设与通车，出现了不同程度的抢购热潮。本就占位价值高地的醇熟板块，二手房的价格也是随之水涨船高。尽管这些年常州商品住宅市场的火爆，根源在于土地市场与供求关系，但是你不得不承认，地铁对于部分板块，部分楼盘，依然起到了非常强劲的价值催化作用。如今，轨道交通2号线也将于2021年6月28日开通初期运营。继“红小梦”之后，“蓝精灵”正式成为了这座城市高速发展的接棒者。
除了复制1号线曾经实现的价值成果，2号线最大的存在意义，就是与1号线一起，完成城市地铁网络的雏形建设。南北走向的1号线，通过文化宫站中转换乘，即可实现东西变线，人流、资源、需求由此实现由线到面的维度转换，做到真正的1+1＞2。
当然，对于房地产市场而言，2号线的到来，就意味着又有一批“地铁盘”即将完成实质性的价值落位。就在不久之前，位于经开区板块核心福地，2号线“丁堰站”旁的牡丹招商・公园学府，就再度成为了购房者的收割目标。项目于6月20日当天，迎来一期的收官加推，在超500组客户的围抢之下，2栋洋房在短时间内就完成了高流量去化，性价比较高的2栋高层更是开盘秒罄，为项目1期画上了一个圆满的句号。
事实上，牡丹招商・公园学府并非是此次2号线开通的唯一受益者，但这个项目却是所有沿线楼盘中，尤为突出的那一个，也是较早获得市场认可的那一个。早在2020年的年尾，牡丹招商·公园学府就达成了首开劲销近8成的骄人业绩；开年的2个月中，该案延续了火爆的销售势头，成为2021年1-2月常州经开区，销售套数、销售面积的双冠王；而在过去的5个月时间里，牡丹招商·公园学府的各项数据在经开区板块都是名列前茅，人气可见一斑。从首开至今，项目一期仅仅只用了半年时间，就实现了基本售罄，这份速度是多少楼盘都难以企及的。而牡丹招商·公园学府因此不得不加速了整盘的营销节奏，将二期的加推节点提前到了即将到来的8月。
如果要为常州这些年的“地铁盘”树一个典型，牡丹招商·公园学府必然榜上有名。但其实项目的一路飘红，地铁从来都只是起到了辅助作用。该案首开以及前几次加推，地铁通车的消息一直没有确定，尽管已是板上钉钉的事实，但是彼时的2号线与其他项目看得见摸不着的“规划”并没有多少区别。诚然客户对于项目的“地铁前景”有着不少的期待，但是项目自身的现有价值才是促成中间成交的主要原因。比如眼见为实的生态资源，就让这座地处都市核心的项目，瞬间有了更高的价值立意。常州最大的湿地公园-丁塘河湿地公园，经开区的公共活动空间中央花园廊道、水晶生态绿地，这些生态绿地对于日后客户的生活品质，都是实打实的改善。如果把规划建设的玫瑰湖水上公园和体育公园算进去，牡丹招商·公园学府就是一座市区罕有的，5园环绕的“生态中心”。
让客户钟情的，还有项目周边林立的各个学校。已经投入使用的局小教育集团常州经开区小学、常外教育集团经开区中学，就在项目东侧。而项目周边，还有机关幼儿园（东方名园）等普惠性教育资源配套，咫尺方圆之内12年全龄教育完备，堪称奢侈。
此外，当下已经趋近成熟的经开区，也能看作是项目的价值背书。青洋高架、天宁吾悦、经开区全民健身中心、世纪华联生活广场、白金汉爵大酒店、爱琴海购物公园……这些都是客户在拿房之前就能实际体验到配套，所见即所得不是说说而已。
目前牡丹招商·公园学府一期仅剩少量户型建面约115-143㎡的余房在售。如果再有犹豫，那么购房者只能等待地铁2号线开通后，8月的二期加推。当然，到了那个时候，项目高层产品是否还只会有20000元/㎡，就都是未知数了。
6月29日，牡丹招商·公园学府的营销中心，即将举办一场关于地铁二号线公园学府专列的发布仪式，一列途经牡丹招商·公园学府出发的地铁二号线公园学府专列，也将于当天开通。届时，项目领导以及轨道办相关领导都将参与致辞，为广大购房者详细解读2号线对于城市，对于板块，对于这座项目的实际意义。而现场到访客户，也能亲自至各站点参观，提前感受2号线的乘车体验。广大市民亦可参与到专列打卡的征集活动中来，至现场换取丰厚奖品。“换乘时代”的滚滚红利之下，牡丹招商·公园学府显然已经率先拥抱了未来。
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